L’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), dependent del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, ha adjudicat avui les quatre agrupacions de solars grans per construir 1.940 habitatges protegits de lloguer assequible, entre els quals s'hi troben els 111 habitatges previstos a la Seu d'Urgell, amb un dret de superfície de 75 anys.
Els habitatges es construiran en solars municipals que els ajuntaments van posar a disposició de la primera crida de la Reserva pública de solars, un dels instruments del Pla 50.000 per posar a disposició de la ciutadania 50.000 nous habitatges públics de lloguer fins el 2029.
En el cas dels 111 habitatges de la Seu d'Urgell, se'n 50 al carrer Guillem de Plandolit,10 i 61 habitatges al carrer Guillem de Plandolit, 2, a la zona urbanística de l'Horta del Valira.
El Govern va obrir la licitació el passat mes de gener i hi van concórrer vuit licitadors, dels quals tres es van presentar a totes les agrupacions. Dels altres cinc licitadors, tres es van presentar a l’Agrupació 2 i dos a l’Agrupació 1. És el resultat d’una política innovadora en habitatge, ja que, per primer cop, la Generalitat ha dut a terme un concurs de solars de titularitat municipal per destinar-los a habitatge assequible.
Els solars es van agrupar de la següent manera:
- A l’Agrupació 1 (601 habitatges), adjudicada a LANDETIC SL, hi ha municipis de l’àrea metropolitana i del Vallès Occidental: Sant Adrià de Besòs (292 habitatges), Santa Perpètua de Mogoda (190) i Terrassa (119).
- L’Agrupació 2 (377 habitatges) adjudicada a VISOREN COPISA HABITATGES, incorpora municipis del Camp de Tarragona i del Penedès: Cambrils (52), l’Arboç (48), Tarragona (237) i Vilafranca del Penedès (40).
- L’Agrupació 3 (498 habitatges), adjudicada també a VISOREN COPISA HABITATGES,agrupa municipis de les comarques gironines i del Vallès Oriental: Sant Celoni (37), Lloret de Mar (63), Vilablareix (43), Figueres (150), Tossa de Mar (79), Girona (59), Maçanet de la Selva (35) i Mollet del Vallès (32).
- L’Agrupació 4 (464 habitatges), adjudicada a LANDETIC SL, és la dels municipis de la Catalunya Central, Ponent i l’Alt Pirineu: Vilanova del Camí (37), Torelló (27), Centelles (36), Esplugues de Llobregat (124), Tàrrega (32), Abrera (46), Vilagrassa (51) i la Seu d’Urgell (111).
Hi ha solars de municipis pertanyents a diferents àmbits de preu i tots amb un mínim de demanda de lloguer acreditada.
Pel que fa als criteris d’adjudicació, s’han tingut en compte aspectes diversos, com ara el pla econòmic i financer, la metodologia en la planificació i control de l’execució de les obres o el pla de conservació i manteniment de l’edifici i el pla de gestió social, entre d’altres.
També s’ha tingut en consideració, pel que fa als criteris automàtics, aspectes com ara la reducció de terminis, la satisfacció d’un cànon als ajuntaments, el retorn a la Generalitat d’un tant per cent dels lloguers a partir de l’any 28 del dret de superfície i el grau d’industrialització de la construcció.
Un cop resolt el concurs, ara es requerirà als adjudicataris que lliurin la documentació necessària per acreditar els requisits determinats a la clàusula divuitena del plec.
El Pla Territorial Sectorial d’Habitatge, fixa que en vint anys el 15% dels habitatges dels municipis amb més demanda han de ser destinats a polítiques socials, i que a tot Catalunya un 9% del parc d’habitatge ha de ser de lloguer assequible. El Pla 50.000 dona resposta als objectius del primer quinquenni del Pla Territorial Sectorial. L’adquisició per tanteig i retracte, el programa d’emancipació juvenil, la mobilització d’habitatges buits i la reserva de solars contribueixen a l’assoliment d’aquest objectiu.
A banda de la Reserva pública de solars, entre les mesures innovadores del Govern per fer una política estructural i concertada en habitatge, destaca el Pla d’habitatge de zones rurals, el Servei de Protecció i Estabilitat Residencial, l’adquisició d’habitatges i la permanència de la qualificació dels habitatges protegits, entre altres.
