L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l’Ajuntament de Bellver de Cerdanya i CaixaBank han analitzat la situació del sector immobiliari al municipi i les possibilitats que ofereix a les empreses promotores i constructores de la vegueria de l’Alt Pirineu i Aran, en la sessió immobiliària “Conjuntura Immobiliària Residencial: Alt Pirineu i Aran”, celebrada aquest matí al Centre Cívic Escoles Velles de Bellver de Cerdanya.
La jornada ha aplegat a nombrosos representants d’empreses promotores i constructores de l’Alt Pirineu i Aran i ha comptat amb la participació de Laia Serra, alcaldessa de Bellver de Cerdanya, que donarà la benvinguda a l’acte, Marc Torrent, director general de l’APCE, qui presentarà dades de conjuntura immobiliària, i Francesc Castelló, del Centre d’Empreses de Negoci Immobiliari de CaixaBank a la Direcció Territorial de Catalunya, entre d’altres ponents.
Les dades de producció d’habitatge en valors absoluts són les següents: la Seu d’Urgell registra 1 habitatge iniciat durant el 2024, xifra que suposa una disminució del 80% respecte el 2023. Pel que fa als habitatges acabats, a la capital de l’Alt Urgell es van acabar 18 habitatges, xifra que suposa un increment del 20% respecte del 2023. Puigcerdà registra 17 habitatges iniciats durant el 2024, xifra que suposa un increment del 13% respecte el 2023. Pel que fa als habitatges acabats, a la capital de la Cerdanya es van acabar 21 habitatges, xifra que suposa un increment del 24% respecte del 2023. Finalment, Vielha e Mijaran registra 43 habitatges iniciats el 2024, xifra que suposa un increment del 139% respecte de l’any 2023. Pel que fa als habitatges acabats, a la capital de la Val d’Aran es van acabar 15 habitatges, un 38% menys que l’any anterior.
A escala comarcal, l’Alt Urgell registra 9 habitatges iniciats durant el 2024, xifra que suposa una davallada del 25% respecte del 2023. Pel que fa als habitatges acabats, el 2024 es van acabar 41 habitatges, una xifra un 15% inferior a la registrada l’any anterior. La Cerdanya registra 166 habitatges iniciats durant el 2024, xifra que suposa una davallada del 13% respecte del 2023. Pel que fa als habitatges acabats, el 2024 es van acabar 141 habitatges, xifra que suposa un increment del 8% respecte l’any anterior. Finalment, la Val d’Aran registra 84 habitatges iniciats, xifra que suposa un increment del 68% respecte del 2023. Pel que fa als habitatges acabats, el 2024 es van acabar 30 habitatges, xifra que suposa un descens del 89% respecte l’any anterior.
Compravenda d’habitatges
D’altra banda, una de les xifres més destacades és la compravenda d’habitatge, tant nou com usat. Així, el 2024 s’han registrat xifres prou elevades a Catalunya, tenint en compte el volum de compravendes dels darrers anys i incloent-hi anys pre-pandèmia.
Durant el 2024 a l’Alt Urgell es van registrar 59 compravendes d’habitatges nous i 102 d’habitatges usats; a la Cerdanya es van registrar 112 compravendes d’habitatges nous i 299 d’habitatges usats; i a la Val d’Aran es van registrar 52 compravendes d’habitatges nous i 288 d’habitatges usats.
Si mirem les dades a les capitals d’aquestes comarques, el 2024, a la Seu d’Urgell es van registrar 38 compravendes d’habitatges nous i 64 d’habitatges usats; a la ciutat de Puigcerdà es van registrar 30 compravendes d’habitatges nous i 62 d’habitatges usats; i a Vielha e Mijaran es van registrar 16 compravendes d’habitatges nous i 96 d’habitatges usats.
En últim lloc, en relació amb l’activitat promotora de la província de Lleida, el número de noves promocions en oferta ha estat de 43 l’any 2024, amb 1.011 habitatges dels quals un 30,2% (305 habitatges) encara està a la venda.
Oferta d’habitatges de nova construcció a Catalunya 2024
En l’Àmbit de l’Alt Pirineu i Aran, pel que fa l’oferta d’habitatges de nova construcció a Catalunya, el 2024 els habitatges registren una superfície mitjana de 89,1m² útils, un preu mitjà de venda de l’habitatge de 369.993€ i un preu mitjà de venda per m² útil de 4.320€.
